Каким образом формируется плата за содержание и ремонт жилого помещения?

В соответствии со статьёй 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за содержание и техническое обслуживание лифтов, вывоз бытовых отходов входит в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
Уведомление населения об изменении размера платы за жилищно-коммунальные услуги должно осуществляться не менее чем за 30 дней до момента выдачи квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, путем размещения на информационных стендах либо вручения каждому жителю информационного материала об изменении размера платы за жилищно-коммунальные услуги, и только после этого должны быть введены новые цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги.
Товарищества собственников жилья, управляющие организации, обслуживающие жилищный фонд (за исключением муниципального и государственного жилищного фонда), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников определяют исходя из необходимых расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, утверждается органом местного самоуправления.

← назад